Et nytt boligområde
i Svelvik
Stomperud er regulert for eneboliger med mulighet for utleiedel, i et kupert terreng der reguleringsplanen legger vekt på å bevare naturlig terreng og vegetasjon.
Området ligger i foten av Røysjømarka, med skog og turterreng rett utenfor døra og kort vei ned til fjorden. Tangen barneskole ligger 700 meter unna i gangavstand, og badestranda på Tangen fjordpark like langt.
Tomtene er fradelt og selges enkeltvis som selveiertomter. Du står fritt i valg av boligleverandør, og feltet får felles lekeplasser, grønnstruktur og turveger.
Situasjonskart
Kartet viser tomtene ovenfra, med areal på hver enkelt tomt. Der dronebildet viser terrenget og omgivelsene, viser kartet form og størrelse uten perspektivforkortning.
Tomtegrensene er hentet fra det vedtatte plankartet i detaljregulering for Stomperud, planID 20150002.
25 selveiertomter
Hver tomt kan bebygges med enebolig med utleiedel eller sekundærleilighet på inntil 70 m² BRA.
Feltet selges i to trinn. Tomtene i første salgstrinn er ute nå — klikk på en av dem for å melde interesse. Du får da opp en e-post med tomtenummer, adresse og gnr/bnr ferdig utfylt.
Tomter merket «Kommer» inngår i andre salgstrinn og er ikke lagt ut for salg ennå. Ta kontakt om du vil settes på liste for en av dem. Dokumentavgift og tinglysingsgebyr kommer i tillegg til tomteprisen.
Skolen, stranda
og marka
Alle avstander er målt i gangavstand fra feltet.
- Tangen barneskole700 m
- Støa barnehage900 m
- Tangen fjordpark – badestrand og volleyballbane700 m
- Busstopp400 m
Området grenser til skog og friluftsområder, og ligger i foten av Røysjømarka. Turveg fra feltet fører ned til eksisterende veg og videre til Bueveien.
Rammene for
det du kan bygge
Alt under følger av detaljregulering for Stomperud, planID 20150002, vedtatt av Svelvik kommunestyre 2. april 2019.
- Bebyggelse
- Enebolig med utleiedel eller sekundærleilighet på inntil 70 m² BRA. Eneboligen skal plasseres i terrenget med underetasje.
- Grad av utnytting
- Maksimalt bebygd areal er 30 % av tomtearealet.
- Byggehøyder
- Maks gesimshøyde 6,0 m og mønehøyde 8,5 m. Ved flatt tak er maks gesimshøyde 6,5 m, målt fra gjennomsnittlig planert terreng.
- Dette følger med
- Vei- og VA-planene er godkjent av kommunen. Kommunal vei fram til eiendomsgrensen, og vann, avløp og strøm fram til tomtegrensen.
- Adkomst
- Tomt 1–23 har adkomst fra ny adkomstveg inne i feltet. Tomt 24 og 25 har adkomst fra Bueveien.
- Parkering
- 2 biloppstillingsplasser per enebolig og 1 for utleiedelen, opparbeidet på egen tomt. Minimum 2 sykkelplasser per boenhet.
- Uteoppholdsareal
- Minst 50 m² privat uteoppholdsareal per boenhet, hvorav minst 8 m² sammenhengende. Der tomten er brattere enn 1:3 kan arealet løses på takterrasse.
- Solforhold
- Planen krever sol på minst halvparten av uteoppholdsarealet klokken 15, eller gjennom fem timer av dagen, ved vår- og høstjevndøgn.
- Lekeplasser og grønt
- To felles lekeplasser i feltet, i tillegg til felles grønnstruktur og turveger.
- Overvann og kabler
- Overvann håndteres på egen grunn. Alle kabler føres fram som jordkabler.
- Ved byggesøknad
- Det kreves utomhusplan i målestokk 1:200 for hver tomt, og geoteknisk dokumentasjon av stabilitet i grunnen.
- Framdrift
- Veg og lekeplasser ferdigstilles i takt med tomtesalget.
Slik kjøper du en tomt
-
Meld interesse
Klikk på tomten i oversikten over. Det åpner en e-post med tomtenummeret ferdig utfylt. Fortell kort hvem du er og hvordan vi kan nå deg.
-
Vi tar kontakt
Du får svar med pris, tilgjengelige dokumenter og videre framdrift for den aktuelle tomten.
-
Kontrakt
Det skrives egen kjøpekontrakt for hver tomt. Kontrakten med vedlegg beskriver kjøpsobjektet og betingelsene ved overdragelsen.